Bekara, öğrenciye ev kiralanmadığını duymuştuk. İşçiye, esnafa ev kiralanmadığını ise geçtiğimiz hafta duyduk. Osmancık’ta kiralık ev arayan bir okurumuz; “Osmancık’ta ev sahipleri kiracı seçmeye başladı” diyerek serzenişte bulundu. Okuyucularımız, rahatsız olduğu ya da haber değeri olan konuları gerek birebir karşılaştığımızda gerekse haber hattımız üzerinden bizlere ulaştırıyor. O konulardan biri de konutlardaki kiracılık ilişkileri. Geçtiğimiz hafta karşılaştığımız bir okuyucumuz kiralık ev arayışında olduğunu belirterek bir müddet konu ile ilgili bizle sohbet etti. Uzun yıllar ailesi ile kiracı olarak yaşadığı evden ev sahibinin “Kızım Osmancık’a yerleşecek. Onlar oturacak bu dairede” şeklinde kendilerine sözlü ifadenin ardından tahliye hazırlıklarına başladıklarını ve kiralık ev arayışına girdiğini belirtti. Osmancık’ta esnaflık yapan bu okuyucumuz, kiralık ev ararken karşılaştığı ilginç durumları da bizimle paylaşırken “Osmancık’ta ev sahipleri kiracı seçmeye başladı.” şeklinde bir ifade kullandı. İfade ettiği cümleyi biraz açmasını rica ettiğimiz de ise; “Osmancık’ta esnaflık yapıyorum. Son günlerde kiralık ev arayışına girdim. Ailemle birlikte yaşayabileceğim kiralık evlere bakındığımda fiyatları kadar ev sahiplerinin kiracı tercih ettiklerini de gördüm. 3+1 daireye aylık 2 bin 500 TL kira bedeli isteyen ev sahibi de gördüm, düzenli maaşı olan kiracıya evini vermek isteyen ev sahibi de gördüm. Şöyle ki, malumunuz pandemi döneminde birçok sektörde iş hacmi daraldı, hatta çoğu işletme kapalıydı. İşini kaybetme tehlikesi yaşayanlar, gelirlerde azalmalar söz konusu oldu. Tabi bu durumda ev sahiplerini de düzenli maaş alan kiracılara yöneldi. Buna bizzat şahit oldum. Yani Osmancık’ta işçiye, esnafa konutunu kiralamak istemeyen, memur kiracı tercih eden ev sahipleri ile karşılaştım.” diyerek toplumu ayrıştırmaya yönelik bu tür uygulamaların önlenmesini istedi. Emlak işi ile uğraşanlar ise;” Şehir planlaması ile kentsel dönüşüm sorunu çözülürse kira ve konut sorunu da çözülür” görüşündeler. En düşük kiralık ev Gemici, en yüksek kiralık ev Yeni Mahalle’de Okuyucumuzun serzenişinin ardından Osmancık’taki yaşanabilir düzeydeki kiralık ev fiyatlarını da araştırdık. Araştırmamıza satılık ev, kiralık ve satılık iş yeri fiyatlarını da ekledik. Derlediğimiz bazı mahallelerdeki en düşük ve en yüksek kira fiyatları şöyle: Konum olarak Kızılırmak’ın sol tarafından yer alan Gemici Mahallesi, Osmancık’ın eski yerleşim bölgelerinden biri. Burada sobalı ve doğalgazlı olarak ele aldığımızda kiralık ev fiyatları aylık 450 TL’den başlıyor, özelliklerine göre 800 TL’ye kadar çıkıyor. Osmancık’ın merkezi mahallelerinden biri olan Yeni Mahalle, ilçenin birçok yerine kolay ulaşım sağlaması açısından tercih edilen mahalleleri arasında. Hal böyle olunca ilçenin en yüksek kiralık evleri de bu mahallede yer alıyor. Yeni Mahallede de en yüksek kiralık ev aylık 2 bin TL. Satılık evlerde de Yeni Mahalle yine başı çekiyor. En yüksek satış bedeli olan ev 950 bin lira ile Yeni Mahalle yer alırken, en düşük satılık ev ise 550 bin TL’ye Cumhuriyet Mahallesi’nde bulunuyor. İş yerlerinin yoğun olduğu mahalleler arasında çarşı diye hitap ettiğimiz Yazı ve Yeni Mahalle yer alıyor. Bu mahallelerde en düşük kiralık iş yerinin aylık kira bedeli Bin 500 TL ile Yeni Mahalle’de bulunuyor. En yüksek kiralık iş yeri kira bedeli ise 3 bin 500 TL ile Yazı Mahallesi’nde yer alıyor. Satılık iş yerinde de Yazı ve Yeni Mahalle yine listenin en başında. Bu sefer en düşük satılık iş yeri 35-40 metrekare 650 bin TL ile Yazı Mahallesi bulunurken, en yüksek satılık iş yeri ise 85 metrekare ile 990 bin TL’ye Yeni Mahalle’de yer alıyor. “Pazarlık Sünnettir” sözünden yola çıkarak 85 metrekareye satılan işyerinin pazarlık payı olduğunu da ekleyelim.